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重慶市萬州區武陵鎮人民政府
關于印發《萬州區武陵鎮中介服務機構
選取操作辦法（試行）》的通知
武陵府發〔2021〕3號
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各村（社區），各辦站所中心：
《萬州區武陵鎮中介服務機構選取操作辦法（試行）》已經鎮黨委會研究通過，現印發給大家，請認真遵照執行。
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? ? ? ? （此件公開發布）
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萬州區武陵鎮中介服務機構選取操作辦法
（試行）
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第一章 總 則
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第一條??為進一步規范項目管理，規范中介服務機構的選取管理，促進公開、公平競爭，加強黨風廉政建設，根據相關文件精神，制定本辦法。
第二條??本辦法適用于除法律法規規定須上市、區公共資源交易中心公開招標（競爭性必選、采購）以外的武陵鎮所有項目（包含村集體資金實施的項目）中介服務機構的選取，包括但不限于以下類別：
（一）項目設計；
（二）項目可研和實施方案編制；
（三）項目預算編制、限價審核和全過程控制；
（四）項目招標代理；
（五）項目監理；
（六）項目結（決）算。
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第二章 中介服務機構選取方式
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?第三條 本辦法所稱中介服務機構選取，是指在重慶市網上中介服務超市，網址：https://zjcs.cqggzy.com/（以下簡稱中介超市）中通過隨機選取、競價選取和直接選取的方式選取中介服務機構。
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第三章 中介服務機構選取程序
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第四條 中介服務機構的選取工作由鎮經發辦牽頭，采購科室配合。
第五條??中介服務機構選取程序：
（一）由采購科室提供中介服務采購公告信息、《武陵鎮中介服務機構選取審批表》（附件1）及加蓋公章的《武陵鎮中介服務機構選取要求說明》（附件2）原件交鎮經發辦；
（二）由鎮經發辦將采購科室提交的中介服務采購公告信息等錄入中介超市；
（三）信息錄入后，由采購科室校核，簽字認可后發布采購公告；
（四）在中介超市確定中選機構，并發出《重慶市網上中介服務超市成交通知書》；
?（五）采購科室按照《重慶市萬州區武陵鎮人民政府<關于啟用鎮內建設工程規范合同文本>的通知》（武陵府發〔2020〕68號）下發的合同范本與中選單位簽訂中介服務合同，同時上傳到中介超市。
（六）服務完成后，由采購科室對中介服務機構進行評價，并填寫《武陵鎮中介服務機構評價表》（附件3），由鎮經發辦上傳到中介超市。
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第四章??中介服務機構服務費計費標準
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第六條 中介服務機構的服務費計費標準：
（一）項目設計：項目初步設計、施工圖設計、方案設計等投資金額在200萬元以上的，按照國家收費標準不高于90%計算且不得超過概算批復核定的金額；投資金額在200萬元以下的，按照不高于3萬元核定。
（二）項目可研和實施方案編制：項目金額在100萬元以上的，按照國家收費標準不高于80%計算；項目金額在100萬元以下的，按照不高于3萬元核定。
（三）項目預算編制、限價審核全過程控制：按照國家收費標準不高于80%計算，但不得超過概算批復核定的金額；項目全過程控制必須在概算批復含有此專項費用前提下開展此項工作，按照國家收費標準不超過80%計算且不得超過概算批復核定金額，具體包含項目業主負責開展的預算限價審核、工程結算審核、財務決算及項目實施過程中的全程造價監管。 ???
（四）項目招標代理：按照國家收費標準不高于80%計算。
（五）項目監理：按照國家收費標準不高于90%計算，但不得超過概算批復核定的監理總金額。
（六）項目結（決）算：項目結（決）算金額在100萬元以上的，按照5000元/個計算；項目結（決）算金額在100萬以下的，按照3000元/個計算。
（七）其余未盡事宜，按“一事一議”方式集體研究確定。
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第五章 中介服務機構管理
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第七條 中介服務機構在具體服務過程中，有下列情況的，將在以后中介服務選取時在中介超市做出規避處理。出現一次的，規避一次，出現二次的，規避三次，出現三次以上的，永久規避：
（一）不按合同約定時間完成工作任務的；
（二）采購科室評價不滿意的；
（三）中選后不履行服務義務的；
（四）在服務過程中出現服務數據偏差較大的；
（五）存在其它違反法律法規的直接予以規避。
?第八條??中介服務機構或執業人員在工作中出現重大過失，造成經濟損失或嚴重后果，故意弄虛作假、以次沖好、提供虛假報告、違法違規，濫用職權，徇私舞弊，瞞報、誤報存在的問題，行賄受賄的，將報送其行政主管部門或行業協會處理，觸犯法律的，報請司法機關處理。
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第六章 附 則
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?第九條 本辦法由萬州區武陵鎮人民政府負責解釋。
第十條 本辦法從2021年4月30日起執行。
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武陵鎮中介服務機構選取審批表
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項 目 概 況 |
項目名稱 |
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項目基本情況 |
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投資項目審批編碼 |
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項目規模 |
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服務類型 |
□工程設計 ?□工程造價咨詢 ?√工程招標代理 ?□工程監理 ?□其他（具體類型） | |||
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服務時限及說明 |
服務時限即完成該服務事項所需的時間。 | |||
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中選后合同簽訂時限及說明 |
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服務內容 |
涉及工程項目的，應當包含工程項目地址、項目基本情況（包含建設規模、建設面積、資金投入等具體參數）。 涉及土地、房產評估的，應當包含土地、房產面積、預算價格等內容。 | |||
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中介要求 |
資質要求 |
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其他說明 |
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選取方式 |
資金來源 |
√財政資金□國有資金□社會資金□其他 | ||
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選取中介方式 |
□隨機選取 ?□直選選取 ?√競價選取 | |||
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各選取方式分項 |
隨機選取 |
說明服務具體金額或者暫不做評估與測算 | ||
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直選選取 |
說明服務具體金額或者暫不做評估與測算 | |||
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競價選取 |
說明競價輪數及限價范圍或具體金額的下浮率范圍 | |||
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金額說明 |
說明服務金額的實際金額浮動百分比等。若金額不作測算，須填寫服務價格的參考標準。 | |||
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截止報名時間 |
2021年4月9日17:30（系統默認為發布公告后至少2個工作日） | |||
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公開選取時間 |
2021年4月12日09:00（系統默認為截止報名后第二天） | |||
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需規避機構及原因 |
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承辦人意見 |
年月日 | |||
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科室負責人意見 |
年月日 | |||
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分管領導意見 |
年月日 | |||
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? ? ? ? 填表事項：1、請采購科室填報此表，并經領導審簽。2、發布公告前請將審批表（電子檔及紙質檔）、選取要求說明（原件及蓋公章后的照片）交鎮經發辦。
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武陵鎮中介服務機構選取要求說明
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? ? ? ? 一、項目基本情況
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? ? ? ? 二、服務內容
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? ? ? ? 三、資質要求
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? ? ? ? 四、服務時限及費用
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萬州區武陵鎮人民政府（蓋章）
202*年*月*日
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武陵鎮中介服務機構評價表
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項目名稱 |
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服務中介機構名稱 |
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開工時間 |
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完工時間 |
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工期 |
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合同金額（萬元） |
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評價參考內容 |
評價 |
備注 | ||
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服務質量 |
專業水平、服務能力、成果質量等 |
（滿分五顆星） |
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服務時效 |
是否按合同時限完成、辦事效率、響應速度等 |
（滿分五顆星） |
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服務態度 |
言行舉止是否得當 |
（滿分五顆星） |
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服務收費 |
是否按合同收費 |
（滿分五顆星） |
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服務規范 |
是否證照齊全、按規定資質服務、按行業政策辦事 |
（滿分五顆星） |
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評價詳情： 分管領導意見：采購科室意見： | ||||
? ? ? ? 表格填寫說明：1.評價中填寫幾顆星，滿分為五顆，無半顆；2.評價詳情中填寫需要說明的地方，無說明則填寫滿意；3.采購科室應實事求是，認真填寫評價表。
