萬州區村鎮建設工作領導小組辦公室 關于進一步做好農村危房改造工作的通知
萬州區村鎮建設工作領導小組辦公室
關于進一步做好農村危房改造工作的通知
萬州村鎮辦〔2024〕3號
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各鎮鄉（民族鄉）人民政府，涉農街道辦事處：
為進一步做好農村危房改造工作，現將有關事項通知如下。
一、嚴格補助對象審核
各鎮鄉街道要嚴格補助對象的審核，嚴格實行戶申請、村居評議、鎮鄉街道審核、區級審批程序，通過入戶調查、核查戶口本、與轄區派出所進行數據比對等方式認真核實農戶身份，嚴禁將屬于城鎮戶口（包括就地農轉城的人員）人員納入市級農村危房改造計劃范圍。
二、明確改造標準要求
（一）改造方式
C級危房改造必須修繕加固，D級危房改造原則上拆除重建。少數經鑒定為D級危房且為木質穿斗結構的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。選址受限無法新建房屋的農村D級（無房戶）危房改造戶，可采取購買或置換同村（社）閑置安全農房的方式保障住房安全。
（二）面積標準
D級危房拆除重建?、無房戶新建住房應符合《重慶市萬州區農村宅基地審批管理辦法》相關要求，堅持“一戶一宅”“建新拆舊”，在不突破《鄉村建設規劃許可證》批準建設規模的前提下，原則上建筑面積1人戶不小于40平方米、不大于60平方米，2人及以上戶不小于20平方米/人、不大于40平方米/人。
（三）驗收標準
修繕加固的住房應滿足以下要求：危險點構件全部更換或維修；房屋安全隱患全部排除，達到住房安全要求。
新建住房應滿足以下要求：選址安全；基礎牢靠，結構穩定，強度滿足要求；抗震構造措施齊全、符合規定；圍護結構和非結構構件與主體結構連接牢固；建筑材料質量合格；具備衛生廁所，做到人畜分離；建筑面積符合政策要求；房屋達到住房安全要求。
三、加強質量安全管理
一是在農村危房改造實施前，應督促新建2層及以上房屋的改造戶委托取得相應設計資質證書的單位進行設計，或者選用區住房城鄉建委編制的農房建設圖集，并委托有資質的施工單位或培訓合格的鄉村建設工匠施工。
二是在農村危房改造期間，應加強指導服務，逐戶逐項開展現場質量安全巡查，督促施工方嚴格按照審批的規模、設計圖紙、技術規范等施工，確保改造房屋施工安全、結構穩定、質量可控。
三是在農村危房改造竣工后，要及時組織人員對已完工且具備入住條件的房屋進行初驗。初驗時應逐戶逐項檢查，需檢查的項目必須全部合格才能申請區級驗收。未安裝門窗、未通水通電等不具備入住條件的房屋嚴禁申請區級驗收。
四、強化補助資金管理
D級危房拆除重建?、無房戶新建住房已開工建設，且形象進度達到地基基礎及以上的，各鎮鄉街道可申請撥付啟動資金，區住房城鄉建委在審查合格后30日內以“一卡通”撥付補助資金的50%。
危房改造竣工后，經鎮鄉街道初驗合格的，區住房城鄉建委應及時組織區級驗收，并在驗收合格后30日內將補助資金足額撥付至“一卡通”賬戶。對驗收不合格的，由鎮鄉街道向改造戶發出限期整改通知書，整改后仍不合格的，不予撥付補助資金。
其中異地新建或置換購房的，必須在新房驗收合格并入住且原危房拆除或徹底封存后，方可全額撥付補助資金。
五、優化改造檔案管理
各鎮鄉街道要加強“一戶一檔”資料管理，加強資料審核把關，按照“一戶一檔”資料目錄（詳見附件，以此為準），逐戶逐項收集相關資料，做到“納入計劃一戶、建檔一戶”“竣工一戶、完善一戶、裝訂一戶”，杜絕資料缺項、造假和時間邏輯錯誤等。
六、加強信息系統管理
各鎮鄉街道要明確專人負責《全國農村危房改造信息系統》錄入工作，在納入農村危房改造計劃后一個月內，完成改造戶基礎信息錄入，在竣工驗收后一個月內，完成改造戶檔案信息錄入。同時，依托“六類對象動態監測”模塊，每年至少對所有農村低收入群體等重點對象住房情況排查一次。
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附件：1.農村危房改造“一戶一檔”資料目錄
2.農村危房改造補助申請書
3.農村危房改造補助對象身份認定表
4.農村住房安全等級鑒定報告表
5.村（社）農村危房改造評議記錄表
6.村（社區）農村危房改造評議結果公示
7.村（居）農村危房改造評議結果公示表
8.鎮鄉街道農村危房改造審核結果公示
9.鎮鄉街道農村危房改造評議結果公示表
10.農村危房改造審批表
11.農村危房改造告知函
12.農村危房改造質量安全巡查記錄表
13.農村D級危房(無房戶）改造竣工驗收表
14.農村C級危房改造竣工驗收表
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???????????萬州區村鎮建設工作領導小組辦公室
?????????2024年3月25日
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