重慶市萬州區規劃和自然資源局 關于進一步加強農村村民住宅用地農用地轉用審批工作的通知
重慶市萬州區規劃和自然資源局
關于進一步加強農村村民住宅用地農用地轉用審批工作的通知
?
各規劃自然資源所、有關直屬事業單位，機關有關科室：
按照《自然資源部農業農村部關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》（自然資發〔2020〕128號）有關要求，經市政府同意，將農村村民住宅建設占用農用地的農用地轉用委托區縣（自治縣）人民政府批準?！吨貞c市規劃和自然資源局重慶市農業農村委員會關于做好農村村民住宅用地農用地轉用審批有關工作的通知》（渝規資〔2020〕792號）明確了區縣規劃自然資源局農村村民住宅用地農用地轉用審批的工作職責和要求。國務院已將農村村民住宅用地農用地轉用審批權下放后的審批情況作為重大工作督查，為進一步加強我局農村村民住宅用地農用地轉用審批工作，現對相關工作強調如下：
??一、切實做好建房選址
????鎮鄉（民族鄉）人民政府、街道辦事處組織片區規劃自然資源所對農村村民住宅用地現場實地踏勘，片區規劃自然資源所應對擬建房用地的土地現狀、地質災害隱患、基本農田等情況進行判定，并在分戶圖上對是否存在地質災害隱患、是否占用基本農田情況簽署初審意見，隨鎮鄉（民族鄉）人民政府、街道辦事處申請資料一并報送我局。
二、加強勘測定界
鎮鄉（民族鄉）人民政府、街道辦事處組織片區規劃自然資源所對農村村民住宅用地現場實地踏勘后，涉及占用農用地的，由片區規劃自然資源所第一時間打樁定界，采集地理坐標，并繪制草圖（標明用地尺寸、地類、坐標值等）后按批次交區勘察測繪隊。區勘察測繪隊應安排專人負責農村村民住宅用地農用地轉用勘測成果工作，并及時將正式勘測成果（包括坐標串、分類面積表等）返給相關鎮鄉（民族鄉）人民政府、街道辦事處。
三、優化用地審查
鎮鄉（民族鄉）人民政府、街道辦事處向我局提交農用地轉用報批資料后，由城鎮規劃科對土地利用總體規劃、村莊規劃進行審查，對不符合規劃的應統一打捆向市局提交規劃調整；地質勘查科應對申請用地進行地質災害危險性審查；礦產管理科應對申請用地的礦產壓覆情況進行審查；耕保修復科應對申請用地是否占用基本農田進行審查，落實申請用地的耕地占補平衡。用途管制科匯總科室意見（詳見附件）后，對符合農用地轉用條件的，擬訂農用地轉用方案（含補充耕地方案），報區人民政府批準。
四、及時報送備案信息
農村村民住宅建設農用地轉用方案經區人民政府批準后，用途管制科應當在5個工作日內，將批準用地的面積、地類、四至坐標、用途、耕地占補平衡等信息上報市規劃自然資源局備案，上傳批復文件；同時在計劃指標備案系統完成農村村民住宅用地新增建設用地計劃指標核銷工作。
五、提高服務水平
各直屬事業單位、機關各科室要提高政治站位，增強責任意識和服務意識，切實保障農村村民住宅建設合理用地需求。嚴格按照本通知精神優化內部審查流程，切實履行職責，提高審批效率。
六、加強審批監管
各直屬事業單位、機關各科室要加強片區規劃自然資源所業務指導和技術支持，做好審查工作，對不符合審批要求的及時提出糾正。農用地轉用經區政府審批后，各直屬事業單位、機關各科室嚴格按照相關職責落實批后監管工作。
?
重慶市萬州區規劃和自然資源局????
2021年8月24日?????? ?
掃一掃在手機打開當前頁面
